Voor het aanbrengen van gevelisolatie bij bestaande woningen en gebouwen geldt sinds 1 maart 2026 volgende vrijstelling:
Het vrijstellingenbesluit voorziet sinds 24 augustus 2024 in een vrijstelling voor het aanbrengen van isolatie tegen gevels en daken, behoudens in geval van erfgoedwaarden.
Deze vrijstelling kadert in de Vlaamse langetermijnrenovatiestrategie voor gebouwen 2050 die de Vlaamse Regering op 29 mei 2020 goedkeurde.
Deze vrijstelling geldt enkel als voldaan is aan volgende voorwaarden:
- er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd
- het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd
- de handelingen vinden plaats aan een hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woning of hoofdzakelijk vergund of vergund geacht gebouw
- de handelingen zijn
- Niet strijdig met verordeningen of voorwaarden van afgegeven vergunningen
- Niet strijdig met lokale plannen of recente verkavelingen
- Niet strijdig met andere regelgeving, zoals de regeling inzake onroerend erfgoed waarvoor een apart systeem van toelatingen geldt, of het burgerlijk wetboek, blijft van toepassing - de handelingen worden niet uitgevoerd
- in (buffer van) werelderfgoed
- als het gebouw opgenomen is in de vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed, maar niet beschermd - beschermd erfgoed: eigen OE systeem van toelatingen
Deze vrijstelling vervangt de tot 1 maart 2026 geldende vrijstelling:
Het aanbrengen van isolatie aan de buitenzijde van gevels en daken tot een maximum van 26 centimeter, voor zover de rooilijn niet overschreden wordt. Deze vrijstelling geldt niet:
a) in gebieden die erkend zijn als werelderfgoed of die in de bufferzone van het werelderfgoed liggen conform artikel 11 van de overeenkomst inzake de bescherming van het cultureel en natuurlijk erfgoed van de wereld, opgemaakt in Parijs op 16 november 1972;
b) voor gebouwen die opgenomen zijn in de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, vermeld in artikel 4.1.1. van het Onroerenderfgoedbesluit van 16 mei 2014;”
Voldoet uw project niet aan al deze voorwaarden? Dan moet u een vergunning aanvragen.
Ook als de rooilijn overschreden wordt, zal u een vergunning moeten aanvragen.
