Het aanbrengen van gevelisolatie bij bestaande woningen en gebouwen is sinds 24 augustus 2024 vaak vrijgesteld van de vergunningsplicht
Het vrijstellingenbesluit voorziet sinds 24 augustus 2024 in een vrijstelling voor het aanbrengen van isolatie tegen gevels en daken, behoudens in geval van erfgoedwaarden.
Deze vrijstelling kadert in de Vlaamse langetermijnrenovatiestrategie voor gebouwen 2050 die de Vlaamse Regering op 29 mei 2020 goedkeurde.
Wat is precies vrijgesteld?
Het aanbrengen van isolatie aan de buitenzijde van gevels en daken van woningen of gebouwen, niet zijnde woningen, tot een maximum van 26 centimeter, voor zover de rooilijn niet overschreden wordt.
Deze vrijstelling geldt niet:
a) in gebieden die erkend zijn als werelderfgoed of die in de bufferzone van het werelderfgoed liggen
b) voor gebouwen die opgenomen zijn in de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed,
Welke voorwaarden moeten voldaan zijn?
Het gaat om een hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woning of een hoofdzakelijk vergund of vergund geacht gebouw.
Het project is niet strijdig met:
- voorschriften van een bijzonder plan van aanleg (BPA), gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of minder dan 15 jaar oude verkavelingsvergunning
- stedenbouwkundige verordeningen van gewest, provincie of gemeente.
- uitdrukkelijke voorwaarden van de bestaande stedenbouwkundige vergunningen en omgevingsvergunningen.
- andere wetgeving, zoals:
- erfdienstbaarheden (wegen, waterwegen, spoorwegen)
- burgerlijk wetboek (lichten en zichten, gemene muur, ...)
- natuurwetgeving
Voldoet uw project niet aan al deze voorwaarden? Dan moet u een vergunning aanvragen.
Ook als de rooilijn overschreden wordt, zal u een vergunning moeten aanvragen.
