Renovatie en herinrichting Vredegerecht

ERFGOED - Renovatie en herinrichting Vredegerecht

Wat

In samenwerking met G&G Architecten, studiebureau technieken STIR, het Departement Cultuur, Jeugd en Media en KSA Grimbergen wenst de gemeente de renovatie en herinrichting van het Vredegerecht te realiseren.

In 2023 vroeg gemeente Grimbergen een subsidie aan bij het departement Cultuur, Jeugd en Media voor de compartimentering en herinrichting van het Vredegerecht (Charleroyhoeve).

De werken omvatten hoofdzakelijk:

• versterken van funderingen, draagvloeren en houten draagstructuur;
• vervangen van aanwezige technieken;
• behandelen van vocht;
• herstellen en isoleren dak;
• isoleren van binnenmuren;
• plaatsen nieuw buitenschrijnwerk;
• herinrichten lokalen;
• aanpassen deel van buitenverharding.

Op de site van de Charleroyhoeve is vandaag enkel het gebouw aan de straatkant in gebruik. De voormalige stallingen worden structureel en occasioneel verhuurd aan verenigingen en organisaties. Zo vindt de Grimbergse tak van de landelijke jeugdbeweging KSA, die al enkele jaren geen eigen lokalen meer heeft, er binnenkort opnieuw onderdak. Ook tal van muziek-, cultuur- en sportverenigingen gebruiken de site op gezette tijden, net als verschillende organisaties die er hun bestuursvergaderingen organiseren. De Charleroyhoeve is een bloedinzamelpunt van het Rode Kruis en wordt gevuld door het Centrum voor Geestelijke Gezondheidszorg tijdens infosessies. Ook buitenschoolse kinderopvang wordt er geregeld, net zoals de workshops en netwerkmomenten van het Huis van het Kind.

Het oude Vredegerecht staat sinds 2017 leeg. Wegens structurele en technische problemen aan het gebouw vat de gemeente renovatiewerken aan die verder verval moeten voorkomen. Toekomstgericht kan dit gebouw een veilige en toegankelijke uitvalsbasis zijn voor de KSA en andere jeugd- en cultuurverenigingen.

De werken werden gestart op 16 december 2024. Werfhekken en rijplaten werden geplaatst om een veilige werfzone te garanderen.

De gevels werden geschoord om de stabiliteit tijdens de werken te garanderen en momenteel zijn er afbraakwerkzaamheden lopende. Op het terrein werd ook groen gesnoeid om de werken vlotter te laten verlopen. Binnen werd de zone in het 'torengebouw' intussen al volledig opgebroken. In dit gedeelte komt een trappenstructuur en lift om de verschillende niveaus te bedienen. Een originele balk zal nog worden bewaard om eventueel later een nieuwe functie te krijgen. 

Hoe

Maalbeekvallei

De Charleroyhoeve ligt binnen de contouren van de Maalbeekvallei, die is geregistreerd als beschermd dorpsgezicht, landschapsatlasrelict en landschappelijk geheel. Voor de Maalbeekvallei werd ook eenbeheersplan opgemaakt.

Plaatselijke fauna en flora

In de nabije omgeving van de Charleroyhoeve liggen vijvers, een optimaal leefgebied voor vleermuizen. Bij de werken worden daarom nieuwe openingen in het dak voorzien.

Historiek

De Charleroyhoeve is een voormalige abdijhoeve van de Abdij van Grimbergen, landelijk gelegen aan de noordoostelijke rand van het dorpscentrum, binnen het beschermde dorpsgezicht 'De Maalbeekvallei'. De hoeve is geregistreerd als bouwkundig erfgoed. Rechts van de inrijpoort bevinden zich de voormalige stallingen, geheel heropgebouwd in de 20ste eeuw. Aan de overkant van de stallingen situeren zich de totaal vervallen 19de-eeuwse varkensstallen. Het oorspronkelijke boerenhuis, links van de inrijpoort, deed jarenlang dienst als vredegerecht en dateert uit de 17de eeuw.

Bij een brand in 1976 werden de bovenste verdieping en het dakgebinte volledig vernield. Bij de renovatie in de jaren '80 werd gepoogd de oorspronkelijke toestand zoveel mogelijk te benaderen.

In het kader van de hervorming van de vredegerechten sloot het Grimbergse Vredegerecht zijn deuren in 2017. In 2019 voerde het lokaal bestuur al dringende instandhoudingswerken uit: dakwerken, herstelwerken aan de natuurstenen, verankeringswerken en metsel- en voegwerken. Een deel van het buitenschrijnwerk werd vervangen en enkele aanpassingen aan de riolering werden uitgevoerd.

Toekomstvisie

(Speel)terrein voor Grimbergse jeugd

De site van de Charleroyhoeve heeft enkele belangrijke troeven, zoals haar centrale en toch rustige ligging naast een natuurgebied, vlotte toegang en parkeerruimte voor fietsen en een ruim speelterrein. De toekomst van deze site is gericht op de Grimbergse jeugd.

Met de renovatie en herinrichting van het oude Vredegerecht zullen Grimbergse jeugd- en cultuurverenigingen hier over twee jaar terechtkunnen voor hun binnenactiviteiten. De KSA zal als vaste gebruiker de bovenste verdiepingen van het oude Vredegerecht benutten. Andere ruimtes zullen door andere verenigingen kunnen gehuurd worden, zoals de rest van de Charleroyhoeve vandaag.

Inclusie

Het gebouw scoort hoog op vlak van toegankelijkheid: een lift wordt voorzien. Een sterk signaal dat de gemeente inclusie belangrijk vindt. En een mooi gegeven dat het gebouw op die manier voor iederéén toegankelijk wordt.

Duurzame technieken

Ook bij deze renovatie worden duurzame technieken toegepast, zoals een warmtepomp en ledverlichting. Voorts wordt de buitenomgeving aangepakt en aantrekkelijk gemaakt voor kinderen en jongeren. Vorig jaar kon de gemeente € 200.000 subsidiegeld binnenhalen voor dit project. De bedoeling is om de hele site opnieuw in te richten als een centrale plek voor en in samenspraak met de Grimbergse jeugd en jeugdverenigingen.

Het totale prijskaartje van de renovatie en herinrichting van het oude Vredegerecht wordt afgerond op € 1.891.000.